Définition
Royale vrijstaande villa met 2 privé ligplaatsen voor boten van 11x3 aan de Vliet, grote inpandige garage met sauna, dubbele carport, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, woonkamer met vloerverwarming en open keuken, 5 slaapkamers en 3 badkamers.
Dit vrijstaande woonhuis is gelegen op een fantastische locatie met veel groen, rust en privacy op 752 m² eigen grond met fraai aangelegde tuin rondom. De woning verkeert in goede bouwkundige staat en is reeds voorzien van 16 zonnepanelen.
De locatie is erg gewild, rustig nabij de Vliet aan de buitenrand van Leidschendam en toch centraal nabij de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.
Via de toegangspoort komt u op uw privé terrein met plek voor meerdere auto's én twee overdekte parkeerplaatsen onder de carport.
Begane grond:
Entree woning, uitgebouwde entreehal met opvallend veel daglicht door de fraaie glazen pui.
Royale woonkamer met open haard en aan 3 zijden raampartijen waardoor er prettig veel natuurlijk licht is en zicht rondom op de mooie aangelegde tuin. Vanuit de woonkamer doorloop naar de keuken in U opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt veel werkblad met zicht op het terras en de achtertuin.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, separaat toilet en een zijbalkon. Royale masterbedroom met eigen balkon met zicht op de Vliet en de achtergelegen weilanden. Ruime badkamer die is voorzien van jacuzzi ligbad, wastafelmeubel, toilet en bidet, de badkamer is zowel vanuit de masterbedroom als vanuit de overloop toegankelijk. Aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers waarvan 1 eveneens het formaat “masterbedroom” heeft.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 4e en de 5e slaapkamer, beknopte 2e badkamer met wastafel en stoomdouchecabine en toilet. Berging met opstelplaats CV combiketel.
Souterrain:
Zowel via de garage als vanuit de centrale overloop middels een trap toegang tot het royale souterrain. 2 ruime inpandige bergingen, royale garage met ruimte voor meerdere auto’s en thans voorzien van een sauna. 3e ruime badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel de badkamer als de garage hebben natuurlijk daglicht toetreding.
De achtertuin bereikt u middels een schuifpui vanuit de woonkamer dan wel via de keukendeur. Door het formaat van de tuin heeft u hier altijd een plek in de zon of indien gewenst in de schaduw, de tuin is voorzien van een tweetal bergingen voor bijvoorbeeld de tuinspullen.
Vanuit de tuin is er een achterom die leidt naar de ligplaatsen voor de boten aan de Vliet, die bevinden zich op circa 30 meter van de woning in een nagenoeg autovrije straat met alleen bestemmingsverkeer voor 3 villa’s.
De ligplaatsen zijn circa 11 bij 3 meter en goed met de auto bereikbaar.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- 1 ligplaats is inbegrepen in de vraagprijs, de 2e ligplaats is optioneel met vraagprijs € 55.000,- en alleen in combinatie met de woning.
- Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Bouwjaar 1981, vanwege het bouwjaar is er reeds een asbestinventarisatie uitgevoerd, er is geen asbestverdacht materiaal waargenomen, rapport is beschikbaar.
- Koopakte op basis van model NVM/VBO/Vastgoedpro met ouderdomsclausule.
- Oplevering in overleg.
