Beschrijving
In 2023 nagenoeg geheel gerenoveerd RUIM 4 KAMER TOP-APPARTEMENT met vergunning & toestemming voor DAKTERRAS VAN 30M2 met zicht op het natuurgebied Westduinpark en de Zee.
De woning is gelegen op loopafstand van de duinen en de zee en biedt een fraai en groen uitzicht op het natuurgebied en veel privacy. Het appartement is voorzien van dubbel glas, heeft een CV-combiketel Vaillant uit november 2017 en een gezellige hout gestookte kachel waardoor u geniet van veel wooncomfort en een Energielabel C. In 2023 is de woning voorzien van nieuw stucwerk, nieuwe vloer en nieuwe keuken. De VVE is actief en gezond met een bijdrage van € 114,- per maand en de woning is gelegen op afgekochte erfpacht.
Een erg leuk appartement zonder bovenburen op twee minuten loopafstand van de zee, aan de rand van Duindorp vlak bij het Zuiderstrand en de Vogelwijk.
INDELING:
Portiek, trap naar 1e verdieping met entree van het appartement, entree, hal met bergruimte en groepenkast (aangepast in 2023).
Trap naar de 2e verdieping. Ruime en lichte overloop met dakraam en kast boven de trap met bergruimte en opstelplaats CV ketel.
Royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met aan de voorzijde met fraai zicht op het groen en veel privacy, de hout gestookte kachel maakt het extra gezellig. De muur naar de keuken is doorgebroken waardoor een open keuken is ontstaan. De keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur, vanuit de keuken toegang tot het balkon dat thans is overdekt en in gebruik als bijkeuken.
Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Ruime badkamer met dakraam, ligbad, opstelplaats wasmachine/droger (kan ook dienen als grote separate douche als de wasmachine/droger verplaats worden naar een bergkast), toilet en wastafel.
Een ruim appartement met prettig veel lichtinval mede door de twee dakramen en voldoende ruimte om eventueel in te delen met 3 slaapkamers.
In 2023 is er een vergunning afgegeven door de gemeente om een dakterras aan te leggen, vanuit de VVE is daar ook toestemming voor gegeven. Alle informatie en offerte zijn beschikbaar.
• In 2023 nagenoeg geheel gerenoveerd met nieuwe keuken, stucwerk, vloeren, aanpassingen in de badkamer etc.
• Er is een vergunning voor een dakterras van 30 m2 en toestemming van de VVE
• Erfpacht is afgekocht
• Energielabel C
• Actieve VVE € 114,- per maand (=0,5% van de herbouwwaarde), collectieve opstalverzekering, VVE beheer door professionele beheerder
• Oplevering in overleg
