Définition
In de populaire en gewilde Bomenbuurt gelegen zeer goed onderhouden XL herenhuis -energielabel C- van 230m2 (exclusief 17 m2 kelder) en een kindvriendelijke achtertuin.
Deze 3 laags familiewoning is gelegen op eigen grond en voorziet in een royale woon-eetkamer, nieuwe keuken, 5 grote slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, aparte waskamer (eventueel 6e slaapkamer), kelder, groot balkon en een achtertuin. In 2016 is de kelder voorzien van een vochtwerende laag van 12cm beton, in 2018 voorzien van een nieuwe keuken, in 2021 voegwerk vernieuwd, de gevel gereinigd en geïmpregneerd en de betonbanden geschilderd, in 2021 extern schilderwerk van de kozijnen en kozijnen voorzien van HR++ glas, in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking en isolatie, in 2025 is de riolering vernieuwd tot aan de gemeentelijke aansluiting, in 2026 een nieuwe dakkoepel en eveneens in 2026 een nieuwe groepenkast.
De ligging is ideaal! Op loopafstand van de winkels en horeca aan de Fahrenheitstraat en diverse scholen waaronder de European School en op fietsafstand van het strand, de stad, De Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat. Voor de deur is het ruim parkeren aan beide zijden van de straat en openbaar vervoer halten zijn op loopafstand.
Indeling:
Entree, ruim tochtportaal met garderobe, hal met toilet en toegang tot de kelder.
Grote woonkamer, voorheen en-suite, met indrukwekkende plafondhoogte en gezellige open haard. Aan de achterzijde de ruime eethoek met bijgetrokken serre en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken die enkele jaren geleden is vernieuwd met toegang tot de tuin.
De tuin is omsloten en daardoor uiterst kindvriendelijk.
Kelder:
Kelder van circa 17 m2 met opstelplaats CV combiketel, doordat de kelder enkele jaren geleden is aangepakt is deze droog en zeer geschikt als bergruimte.
1e verdieping:
Overloop met toilet en daarnaast de 1e badkamer met douche en wastafel. Aan de voorzijde een royale slaapkamer en tevens een tweede voorzijkamer. Aan de achterzijde de ruime masterbedroom met groot balkon en toegang tot de eigen (2e) badkamer voorzien van ligbad, wastafel, 3e toilet en bidet.
2e verdieping:
Lichte overloop door het grote dakraam en op deze verdieping een opvallende prettige hoge plafonds waardoor dit een volwaardige verdieping is. Overloop met het 4e toilet en een vaste kast (optie om daar de wasmachine te plaatsen indien u een 6e slaapkamer wenst). Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde royale slaapkamers en aan de voorzijde tevens een grote waskamer (kan 6e slaapkamer worden).
Aan de achterzijde de 3e badkamer met ligbad, douche en wastafel.
Een fraai en groot herenhuis op een toplocatie met alle voorzieningen in de buurt!
Bijzonderheden:
Eigen grond
Veel groot onderhoud gepleegd in de laatste jaren
Energielabel c
Geheel dubbel glas/HR++
Oplevering in overleg, eind november/begin december is bespreekbaar
Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.
