Définition
Ruim, licht en energiezuinig 4 / 5 kamer penthouse -energielabel A- op een toplocatie nabij de kust met aan drie zijden terras en een prive parkeerplaats.
Het appartement is bijzonder goed ingedeeld met royale woonkamer met open keuken en aan 3 zijden lichtinval, open keuken, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 1 met garderobekamer, grote badkamer (kan opgesplitst worden naar 2 badkamers) en bijzonder groot terras. De woning is geheel gelijkvloers en zoals het een echte penthouse betaamd komt u vanuit de lift binnen in de woning. Het appartementen complex “de Roef” is gelegen op loopafstand van de Haven, de Boulevard, het strand en de Keizerstraat of de gezellige Frederik Hendriklaan. In de nabijheid van vele scholen waaronder Nederlandse scholen maar ook de Franse school, Duitse school en de Europese school.
De woning is goed onderhouden en heeft energielabel A, de keuken en het sanitair kunnen nog naar eigen wensen gemoderniseerd worden. Het appartement is gelegen op eigen grond en de VVE is actief met professioneel beheer en onderhoudsplan.
Indeling:
Entree via de parkeergarage of via de hoofdentree op de begane grond met bellentableau, lift of trap naar 5e verdieping. Vanuit de lift komt u met uw eigen sleutel direct binnen in het appartement.
Ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken, toilet met fontein en vaste kast met opstelplaats CV combiketel en mechanische ventilatie.
Royale en zeer lichte woonkamer met aan 3 zijden lichtinval met behoud van privacy. Vanuit de woonkamer heeft u aan 2 zijden openslaande deuren naar het royale terras dat aan 3 zijden langs de woning loopt, derhalve heeft u altijd wel een plek in de zon.
Direct grenzend aan de woonkamer heeft u de open woonkeuken met veel werkblad en een grote inpandige berging. De keuken is voorzien van diverse apparatuur maar is toe aan modernisering.
Grote masterbedroom met aansluitend de kastenkamer/inloopgarderobe. Tussengelegen badkamer met ligbad, douche en 2 wastafels. In de oorspronkelijke bouwtekening was deze badkamer opgesplitst in 2 badkamers.
Aan de achterzijde 2 grote slaapkamers en vanuit de hal tevens een deur naar de vluchtweg.
In de onderbouw een eigen berging en eigen parkeerplaats.
Bijzonderheden:
• Royale woonkamer met aan drie zijden raam en terras
• Drie grote slaapkamers
• Twee badkamers mogelijk
• Parkeerplaats en berging
• Woning is geheel gelijkvloers bereikbaar met de lift
• Eigen grond
• Energielabel A
• 141/5.887e aandeel in actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 381,-
• Er is collectieve opstalverzekering, een MJOP en reserve voor onderhoud van de VVE.
• Oplevering in overleg, kan snel.
• Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.
