Définition
Geheel verhuisklaar en luxe gerenoveerd dubbel bovenhuis met dakterras en eigen fietsenberging op een rustige en groene doch centrale locatie in Damsigt.
Dit smaakvol en grondig verbouwde appartement biedt een ruime woonkamer met erker, open keuken en terras; 3 slaapkamers en luxe badkamer op de eerste verdieping en een waanzinnig dakterras met groen zicht en alle privacy.
De locatie is super! Rustig maar wel op loopafstand van tram 19 (Leidschendam-Delft), Metro E (Den Haag-Laan van NOI-Rotterdam), Randstadrail en de bus naar onder andere Leiden. Met de auto bent u al snel op de snelwegen A4, A12, A13 en A44 en parkeren doet u gratis voor de deur. Voor de boodschappen kunt u enerzijds naar bijvoorbeeld de gezellige Herenstraat in Voorburg of naar het Damcentrum of The Mall in Leidschendam. De woning is energiezuinig gemaakt door het plaatsen van HR++ glas, is gelegen op eigen grond en de VVE is actief.
Indeling:
Middels voortuin naar entree appartement, hal met meterkast en trap naar de 1e verdieping, overloop met trap naar de 2e verdieping en het ruime toilet met fontein.
Middels stijlvolle glazen deur naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde een TV-hoek en erker en aan de achterzijde de eethoek met openslaande deuren naar terras met middag- en avondzon. Aansluitend de luxe open keuken in hoekopstelling met prettig veel werkblad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron.
Trap naar de 2 verdieping met overloop met trapopgang naar het dakterras en toegang tot alle 4 de verblijven op deze verdieping. Aan de achterzijde de ruime masterbedroom met ruimte voor een grote kastenwand en eveneens aan de achterzijde een kleinere 2e slaapkamer (thans in gebruik als kledingkamer met wasmachine, de wasmachine aansluiting is echter ook in de badkamer!).
Aan de voorzijde de 3e slaapkamer met dakkapel en de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine.
Middels vaste trap naar het zonnige dakterras met houten vlonders, alle privacy en fraai groen uitzicht.
Vanuit deze vaste trap bereikt u ook de zeer grote bergruimte tussen de 2e verdieping en het terras met daar de opstelplaats voor de CV-combiketel CW5 2020.
Op de begane grond, achter de woningen, een eigen fietsenberging.
Een luxe, sfeervol en geheel verhuisklaar appartement met 3 slaapkamers en een dakterras!
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Fietsenberging op de begane grond en veel bergruimte onder het dak
- Energielabel C
- Actieve VVE met 3 leden, VVE is ingeschreven bij de KVK; er is een collectieve opstalverzekering; de bijdrage is maandelijks circa € 125,- waarmee wordt voldaan aan de eis van 0,5% van de herbouwwaarde.
- Vanuit de VVE is er schriftelijke toestemming voor het dakterras en er is een vergunning afgegeven door de gemeente.
- Het dak onder het dakterras is vernieuwd in 2023.
- Aansluiting voor de wasmachine zowel in de badkamer als in slaapkamerkamer die thans in gebruik is als kledingkamer.
- Gratis parkeren voor de deur, ook GEEN blauwe zone.
