NL- U bent van harte welkom voor een bezichtiging, wij vragen u vriendelijk een contactaanvraag te sturen voor het maken van een afspraak.
FR- Vous serez la bienvenue pour un rendez-vous afin de visiter le bien. Nous vous invitons à remplir un formulaire de contact pour que nous puissions organiser un rendez-vous.
ENG- You are most welcome for a viewing, we kindly ask you to send a contact request to make an appointment.

Sfeervol grachtenpand gelegen in het Museumkwartier, aan de rand van het historische centrum aan één van de exclusieve grachten van 's-Gravenhage. Gelegen aan een één-richting bestemmingsverkeer straat op loopafstand van het CS en bijzonder goed aan te rijden vanaf de Utrechtse baan (A12).

De beroemde Denneweg (Buurtschap 2005), het Lange Voorhout en lokale winkeltjes en restaurants bevinden zich op een steenworp afstand.

De woning biedt naast de unieke locatie o.a. een zonneterras, te bereiken vanuit de openslaande deuren in de woonkamer of via de keuken, en een garage met een elektrisch bedienbare deur welke ruimte biedt voor meerdere (4 a 5) auto's.

Indeling:
Parterre: Klassieke voordeur, vestibule en gang met gasten WC en garderobe. Toegang tot de garage.

1e woonlaag: Grote woon-/eetkamer, voorkamer met gas-openhaard, fraaie parketvloer en toegang tot het zonneterras. Keuken met inbouwapparatuur.

2e woonlaag: Master suite aan de achterzijde met balkon, zit/kleedkamer, separate toilet, en-suite badkamer (bad, douche, dubbele wastafel. Aan de voorzijde twee slaapkamers, één ruime slaapkamer met en-suite badkamer en WC en een derde slaapkamer.

3e woonlaag: Kapverdieping, ruime slaapkamer en badkamer met douche, wastafel , WC en WMA.

Grote garage/bergruimte met elektrisch bedienbare deur.

Enkele bijzonderheden:
- het betreft Hooigracht 3 + 4, twee appartementsrechten
- unieke locatie, rustig en toch centraal
- representatief grachtenhuis
- hoge plafonds
- garage voor 4 a 5 auto's
- rustige en zonnige ligging
- op loopafstand van het Haagse cultuurleven (musea, schouwburg ect.)
- zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station en de uitvalswegen
- NVM/VBO/Vastgoed PRO koopakte met asbest- en ouderdomsclausule
- woning is niet door verkoper bewoond geweest