Définition
Luxe, turnkey, dubbel bovenhuis op toplocatie aan de gracht met waanzinnig dakterras van 38m2 en een fietsenberging op de begane grond.
Dit unieke en sfeervolle appartement van bijna 130 m² is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met zicht op de gracht, sfeervolle open haard en toegang naar het terras; een luxe semi-open keuken, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad.
De ligging is bijzonder gunstig, aan de buitenrand van het Zeeheldenkwartier, u loopt binnen enkele minuten naar het Noordeinde, Prinsestraat en de Paleistuin of de andere kant op naar de Elandstraat en de Prins Hendrikstraat. Dus echt letterlijk om de hoek van tal van winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Op de fiets bent u in minder dan 10 minuten op Den Haag Centraal.
Mede door de grote raampartijen heeft u hier prettig veel daglicht en vrij uitzicht op de gracht. De woning is gelegen op eigen grond, energielabel C en de VVE is actief met bijdrage € 189,- per maand, MJOP aanwezig evenals collectieve opstalverzekering.
Indeling:
Entree op straatniveau, ruime vestibule met meterkast, hal met diepe trapkast en toegang tot de fietsenberging (deze wordt gedeeld met de buren).
Trap naar de eerste verdieping:
Overloop met modern toilet met fonteintje. Lichte woonkamer met fraaie glas-in-lood bovenramen, marmeren schouw met open haard, eikenhouten vloerdelen en prachtige ornamenten plafonds. Deur naar het ruime terras met middag en avondzon. Moderne semi open keuken voorzien van de benodigde apparatuur en openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde ligt de eerste slaap/werkkamer met zicht op de gracht.
Fraaie trap naar de tweede verdieping:
Ruime waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats CV-ketel. Separaat modern toilet met fonteintje. Ruime en luxe design badkamer waar de dakconstructie mooi in het zicht is gebleven. De badkamer voorziet in een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten en een bergvliering.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1919
- Dak 2021
- Schilderwerk extern 2022
- HR en HR+ glas met uitzondering van het glas-in-lood
- Eigen grond
- 22/100e aandeel in actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 189,-.
- Er is een MJOP en een collectieve opstalverzekering, VVE beheer wordt gedaan door een professioneel VVE beheerder.
- Energielabel C
- Gezien de leeftijd van de woning zullen wij de ouderdoms- en materialenclausule opnemen in de koopakte.
- Oplevering in overleg, indicatie eind augustus.
