Définition
NL- U bent van harte welkom voor een bezichtiging, wij vragen u vriendelijk een contactaanvraag te sturen voor het maken van een afspraak.
FR- Vous serez la bienvenue pour un rendez-vous afin de visiter le bien. Nous vous invitons à remplir un formulaire de contact pour que nous puissions organiser un rendez-vous.
ENG- You are most welcome for a viewing, we kindly ask you to send a contact request to make an appointment.
Compleet gerenoveerd en verhuisklaar 3 kamer top-hoek appartement aan een brede groenstrook in de populaire Bloemenbuurt.
Dit fraaie appartement is ingedeeld met een luxe open keuken, nieuwe badkamer, ruime woonkamer met vrij uitzicht doch veel privacy, groot balkon en 2 slaapkamers. Verder is de woning voorzien van dubbel glas, heeft een CV-combiketel die jaarlijks wordt onderhouden en de muren en het plafond zijn geïsoleerd dus lage stookkosten. De VVE is actief en wordt professioneel beheerd en de woning is gelegen op afgekochte erfpacht.
De ligging is gunstig ten opzichte van de winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, De Savornin Lohmanplein en de Vlierboom- en Appelstraat. Daarnaast zijn het openbaar vervoer, diverse scholen inclusief The European School, groen-, sport- en recreatievoorzieningen alsmede zee, strand en duinen op enkele fietsminuten bereikbaar.
INDELING:
Entree op straatniveau, vernieuwde groepenkast, trap naar 1e verdieping.
Mooie ruime en lichte centrale hal met toegang tot nagenoeg alle ruimten en veel daglicht door het grote dakraam. Vaste kast met bergruimte en opstelplaats mechanische ventilatie en een separaat modern toilet.
Middels openslaande deuren met glasverdeling naar de ruime doch gezellige woonkamer met extra daglicht door de hoekligging en vanuit de eethoek de doorloop naar de luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en een fraai hardstenen werkblad.
Aan de achterzijde van de woning de twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het zonnige balkon (noordwesten, middag –en avondzon).
Nieuwe luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een kast met opstelplaats CV-ketel en wasmachine/droger combinatie.
Vele woningen in de omgeving zijn reeds voorzien van een dakopbouw en/of officieel dakterras en/of zonnepanelen. Dat biedt zeker mogelijkheden voor dit appartement, daar is thans nog geen vergunning of officiële toestemming voor aangevraagd.
• Erfpacht is afgekocht
• Energielabel D, er is reeds een offerte opgevraagd voor zonnepanelen.
• Dubbel glas en geïsoleerde muren en plafonds.
• Verbruik april 2021-april 2022: elektra 1.745 kWh gas 623m3, termijnbedrag circa € 140,- per maand.
• Actieve VVE van slechts circa € 30,- per maand
• 2/5e aandeel in de VVE, beheer door Casa Vastgoedmanagement
• Wel een collectieve opstalverzekering , geen MJOP (kan in overleg worden opgesteld ten behoeve van financiering).
• Diverse roerende zaken ter overname dus echt 100% verhuisklaar.
• Oplevering in overleg, kan mogelijk snel
