Définition
Vrijstaande villa met grote aangebouwde serre, vrijstaande garage met extra bergingen en muziekstudio, carport en parkeergelegenheid op de oprit voor meerdere auto’s. Deze zeer ruime woning van bijna 200m2 met XL woonkamer, open woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en tuin rondom is gelegen op een perceel eigen grond van 710 m2 aan de rand van de Presidentenwijk en grenzend aan Park de Voorde.
De locatie is zeer goed, rustig en groen maar toch centraal. Op korte afstand vindt u winkels aan onder andere de Prinses Margietsingel, Centrum “Oud Rijswijk” en het Bogaard Stadscentrum, diverse scholen, sportclubs en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand. Dankzij de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen (A4, A12, A13) en zijn zowel station Rijswijk (ongeveer 10 a 15 minuten lopen) als steden als Den Haag en Delft evenals het strand van Kijkduin uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer.
INDELING
Via de voortuin met grote oprit en carport naar de entree.
Entree, hal met meterkast, garderobekast en toilet met fontein. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de bijkeuken, woonkamer en de keuken.
Aan de voorzijde de grote open en luxe woonkeuken met groot eiland en alle benodigde apparatuur, vanuit de keuken een schuifpui naar de voortuin met gezellig terras. In het midden en doorlopend naar achter de royale woonkamer met gezellige zithoek met aansluitend de grote en vernieuwde serre met houtkachel en vloerverwarming. De serre geeft zeer veel lichtinval en een fraai zicht op de grote achtertuin. Middels schuifpui toegang tot het terras en de tuin.
De bijkeuken die u bereikt vanuit de hal is voorzien van een aanrechtblad, in deze ruimte heeft u naast de bergruimte ook de opstelplaats wasmachine/droger en de CV combiketel, vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de achtertuin waardoor het ideaal is als entree voor het gezin voor bijvoorbeeld de natte jassen en schoenen etc.
Op de begane grond aan de voorzijde een beknopte slaapkamer thans in gebruik als kantoor en tevens een grotere slaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel en 2e toilet. Ideaal om gelijkvloers te wonen of als gastenkamer.
De woning ligt zeer goed op het grote perceel waardoor u een voldoende diepe voortuin heeft die veel privacy biedt, een grote oprit met carport voor meerdere auto’s en een grote garage met daarnaast nog een berging en een geïsoleerde ruimte die in gebruik is als muziekstudio.
De achtertuin is voorzien van een groot terras en veel groen, de zonligging is ideaal op het Zuid-Westen.
1e verdieping:
Grote en lichte overloop met toegang tot alle drie de slaapkamers op deze verdieping, alle drie de slaapkamers kijken uit op de achtertuin. Grote badkamer voorzien van ligbad, douche, 3e toilet, bidet en wastafelmeubel. Vanuit de overloop ook toegang tot de grote berging.
Een groot gezinshuis met mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, kantoor/praktijk aan huis in een mooie groene omgeving.
Bijzonderheden:
- Perceel 710 m2 eigen grond
- Bouwjaar 1968, compleet gerenoveerd in 2011, serre vernieuwd in 2017.
- 12 Zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst in 2019
- Energielabel C
- Gedeeltelijk vloerverwarming en CV 2020
- Alarminstallatie
- Oprit voor meerdere auto’s
- Oplevering in overleg
- Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.
