Définition
Luxe en energiezuinige vrijstaande villa met aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto’s en grote tuin grenzend aan water. Deze tweelaags vrijstaande woning met woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen op een perceel van 390m2 waarvan de erfpacht is afgekocht. Ten tijde van de bouw was het al mogelijk om de woning uit te bouwen en/of te voorzien van een tweede verdieping, dat biedt dus mogelijkheden als u deze woning op termijn wenst te vergroten! Anderzijds is deze woning ook levensloopbestendig door de extra slaapkamer en badkamer op de begane grond, voor degene die liever een grotere woonkamer of woonkeuken heeft kan deze extra slaapkamer ook bij de woonkamer worden betrokken.
Villapark Uithofslaan is gelegen aan de zuidwest kant van Den Haag, in de groene, ecologische zone tussen de stad en het kassengebied van het Westland, nabij Wateringen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op fietsafstand. The International School of The Hague is snel te bereiken en zo ook het centrum van Den Haag, Delft en Rotterdam. Het recreatiegebied Madestein ligt om de hoek, net als natuurgebied en recreatiecentrum De Uithof en op de fiets bent u zo op het strand bij Kijkduin of Monster. Jaarlijks komt het varend Corso langs in de naastgelegen Wensloot, een evenement waarbij boten versierd met bloemen, planten, fruit en groente, door de kernen van Westland, Midden-Delfland, Delft, Rijswijk, Den Haag, Vlaardingen en Maassluis varen.
De woning heeft energielabel A, grotendeels voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen op het dak waardoor het energieverbruik zeer laag is.
Indeling;
Via grote voortuin met opstelplaats voor circa 4 auto’s komt u bij de entree of desgewenst in de garage met binnendeur naar de woning.
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de eerste slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer met douche en wastafel. Deze slaapkamer kan tevens bijvoorbeeld dienst doen als praktijk aan huis.
Woonkamer met veel lichtinval door de grote erker aan de zijkant en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken met grote eethoek en toegang tot de grote bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u een binnendeur naar de garage en anderzijds ook toegang tot de achtertuin. De achtertuin is mooi aangelegd met een overdekt terras en daarnaast ook andere terrassen waarvan een aan het water. In de tuin is altijd een plek in de zon.
De garage biedt voldoende ruimte voor een auto en de garagedeur kan zowel geheel open als ook alleen de loopdeur.
Eerste verdieping;
Ruime en lichte centrale overloop met toegang tot alle ruimten. Drie ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ook voorziet in een grote inloopkast. Grote en lichte badkamer met natuurlijk daglicht door het raam. De badkamer is voorzien van grote inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Op de overloop een vaste kast met opstelplaats wasmachine en de CV combiketel.
Bijzonderheden:
- Mogelijkheden om de woning op termijn te vergroten, zie stukken in het dossier of het bestemmingsplan.
- Zeer laag energieverbruik door goede isolatie en zonnepanelen!
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel A.
- Bouwjaar 2015.
- Erfpacht afgekocht
- Perceel 390m2 en daarnaast 1/30e aandeel in mandeligheid (waterpartij)
- Zeer ruime parkeergelegenheid eigen terrein, circa 4 auto’s op de oprit en 1 in de garage.
- Super snel glasvezel internet aanwezig en ethernetkabel in diverse kamers
- Oplevering in overleg.
- Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.
