Définition
Ruim en licht 3/4 kamer HOEK appartement op de 1e verdieping van 82m2 met vrij uitzicht op een groenstrook en geheel van eigen smaak te moderniseren.
Deze kluswoning biedt veel kansen en is centraal gelegen dichtbij de winkels van Lorentzplein en Oud Rijswijk, op loopafstand van tram, bus en NS Station Hollands Spoor, diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool en ROC Mondriaan), uitvalswegen en snelwegen A4, A12 en A13.
De woning is al voorzien van centrale verwarming, de VVE is actief en gelegen op eigen grond (GEEN erfpacht).
Indeling:
Portiek met trap naar de 1e verdieping, entree appartement, ruime hal met toilet, een grote inpandige kamer met opstelplaats CV ketel. Deze kamer wordt nu gebruikt als berging maar kan ook prima als badkamer gebruikt worden.
Grote badkamer (kan gebruikt worden als slaapkamer of woonkeuken) met ligbad en wastafel.
Ruime woonkamer met vrij uitzicht en een schouw; 2 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot het balkon. Keuken in rechte opstelling met deur naar het balkon.
De huidige indeling met 2 slaapkamers kan gemakkelijk aangepast worden waardoor er 3 ruime slaapkamers gemaakt kunnen worden. Dus heb je altijd al zelf willen klussen in een woning dan is de een kans om jouw droom waar te maken!
Bijzonderheden
- Kluswoning, komt uit de verhuur!
- Eigen grond.
- Voorzien van Centrale Verwarming;
- WOZ waarde € 250.000,-
- Actieve VvE, bijdrage € 85,- per maand;
- De VVE is ingeschreven bij de KVK + er is een collectieve opstalverzekering + wordt professioneel beheerd + een MeerJarenOnderhoudsPlan wordt opgesteld.
- Super leuk vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde;
- Achterbalkon op het noordoosten;
- In de koopakte model NVM/VBO/VastgoedPRO worden een ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule opgenomen.
- Gemeten conform NEN2580 met certificaat.
