Définition
*for English text scroll down*
Op een toplocatie in het Zeeheldenkwartier gelegen, compleet, luxe en duurzaam gerenoveerd A+ parterre woning met tuin van 63 m2 met uitzonderlijk uitzicht op het Vredespaleis.
Dit zeer fraaie appartement van 100m2 is ruim van opzet en geheel gelijkvloers. Tijdens de grondige renovatie/transformatie is ook gedacht aan duurzaamheid, de gehele woning is voorzien van vloerverwarming die is aangesloten op een warmtepomp / hybride CV ketel.
De indeling is erg praktisch met een grote en lichte woonkamer met luxe open keuken met eiland, 2 ruime slaapkamers aan de tuinzijde met zicht op het Vredespaleis, luxe badkamer met ligbad en XL inloopdouche, separaat toilet en alle kamers inclusief de tuin zijn bereikbaar vanuit de centrale gang. Thans wordt er aan de achterzijde van de woning een parkeerplaats gehuurd, indien koper daar belangstelling voor heeft kan een verlenging van deze huur worden besproken.
De ligging is zeer gunstig, in de stad met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, in de tuin waant u zich echter absoluut in een oase van rust.
Het appartement is gelegen op eigen grond en de VVE is actief.
Indeling:
Entree, meterkast met vernieuwde groepenkast.
Royale woonkamer met veel licht door de grote raampartij en aansluitend de luxe open keuken. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur en heeft mede door het eiland prettig veel werkblad. Inpandige berging met opstelplaats wasmachine/droger, mechanische ventilatie, hybride CV en de verdeler voor de vloerverwarming.
Gang met toegang tot de beide slaapkamers, het toilet, de badkamer en de tuin.
De luxe badkamer is voorzien van wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ligbad en XL inloopdouche. Het toilet is ruim opgezet en voorzien van een fontein. Aan de tuinzijde de twee ruime slaapkamers, in de ouderslaapkamer is een grote nis gemaakt ten behoeve van een inloopkast.
Vanuit de gang naar de grote tuin van bijna 10 meter diep met waanzinnig uitzicht op het Vredespaleis. In de tuin hoort u absoluut niets van de stads omgeving waar de woning is gelegen, werkelijk uniek!
Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Eigen grond
- Geheel gelijkvloers
- Hybride CV met warmtepomp
- 1/4e aandeel in Vereniging van eigenaren in oprichting met een maandelijkse bijdrage van € 189,75 op basis van collectieve opstalverzekering met herbouwwaarde € 1.296.283. Er is recent ook een MJOP opgesteld.
- Er wordt een eigen parkeerplaats bij gehuurd voor circa € 125,- per maand, voortzetten van deze huur in overleg.
- 6 maanden garantie op de verbouwing.
- Oplevering kan per direct.
- Projectnotaris van toepassing.
- Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.
*
Situated in a prime location in the Zeeheldenkwartier district, this fully, luxuriously, and sustainably renovated A+ ground-floor apartment boasts a 63m² garden with exceptional views of the Peace Palace.
This beautiful 100m² apartment is spacious and entirely on one level. Sustainability was also a key consideration during the thorough renovation/transformation; the entire apartment features underfloor heating connected to a heat pump/hybrid central heating boiler.
The layout is very practical, with a large and bright living room featuring a luxurious open-plan kitchen with an island, two spacious bedrooms on the garden side with views of the Peace Palace, a luxurious bathroom with a bathtub and XL walk-in shower, a separate toilet, and all rooms, including the garden, are accessible from the central hallway. A parking space is currently rented at the rear of the apartment; if the buyer is interested, an extension of this lease can be discussed.
The location is very convenient, in the city with all amenities within walking or cycling distance. However, in the garden, you'll feel like you're in an absolute oasis of tranquility.
The apartment is located on private land and the VVE is active.
Layout:
Entrance, meter cupboard with updated distribution board.
Spacious living room with abundant natural light thanks to the large windows, leading to the luxurious open-plan kitchen. The kitchen is equipped with all necessary appliances and, thanks to the island, offers ample countertop space. A storage room houses the washer/dryer, mechanical ventilation, hybrid central heating, and the distributor for the underfloor heating.
Hallway with access to both bedrooms, the toilet, the bathroom, and the garden.
The luxurious bathroom features a vanity with a heated mirror, a bathtub, and an XL walk-in shower. The toilet is spacious and equipped with a hand basin. On the garden side are two spacious bedrooms, and a large alcove has been created in the master bedroom for a walk-in closet.
From the hallway, you enter the large garden, almost 10 meters deep, with a stunning view of the Peace Palace. In the garden, you hear absolutely nothing of the city surrounding the house – truly unique!
Details:
- Energy label A+
- Freehold land
- Entirely on one level
- Hybrid central heating with heat pump
- 1/4 share in a currently forming Owners' Association with a monthly contribution of €189.75 based on a collective building insurance policy with a rebuilding value of €1,296,283. A multi-year maintenance plan (MJOP) has also recently been drawn up.
- A private parking space is rented for approximately €125 per month; continuation of this lease is negotiable.
- 6-month warranty on the renovation.
- Immediate delivery is possible.
- Project notary.
- To download the relevant documents / terms and conditions / sample purchase agreement and submit an offer, you will receive an email with the appointment confirmation and a link to the Eerlijk Bieden / data room environment on our website.
