Définition
Ruim, geheel gelijkvloers en goed onderhouden 4/5 kamer TOP-appartement op de tweede verdieping met LIFT, veel bergruimte en een eigen schuur voor de fietsen achter het appartementencomplex. Dit fraaie en lichte appartement zonder bovenburen is zeer gunstig gelegen in het Benoordenhout, erg groen en rustig maar uiterst centraal tussen de Denneweg en de Van Hoytemastraat en nagenoeg op de hoek met de Weissenbruchstraat. Daardoor zijn er tal van winkels, gezellige horeca en openbaar vervoer op loopafstand.
Het appartement maakt deel uit van een appartementengebouw dat in de jaren ’20 is gebouwd in de stijl van de Haagsche School. Een aantal jaren geleden is de woning gemoderniseerd. Thans voorziet de woning in een ruime woonkamer met open haard en doorloop naar de ruime eetkamer/studeerkamer/slaapkamer met achtergelegen extra kamer (nu in gebruik als babykamer) en 2 separate balkons. Een grote hoofdslaapkamer met eigen badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel; een ruime woonkeuken en een achterbalkon op het Zuid-Westen over de gehele breedte met zicht op de “skyline” van Den Haag.
Er is tevens een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, inbouwkast en wastafel. Hier kan eventueel een 2e badkamer gerealiseerd worden. Zowel vanuit het appartement als vanuit het portiek toegankelijke extra bergruimte die ook bij het appartement betrokken kan worden. Het energieverbruik is laag, met 2 volwassenen en een baby was het jaarverbruik van gas in 2022 slechts 768m3! De woning is geheel voorzien van dubbel glas en heeft een eigen CV ketel, de woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief.
Indeling:
Centrale afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Lift of trap naar de 2e verdieping, de lift gaat eveneens naar de kelder met de eigen wijnkast en veel bergruimte.
2e verdieping:
Eigen afgesloten bergruimte en entree appartement, brede en lichte gang met dakraam, meterkast, garderobekast en ruim toilet met fontein.
Aan de voorzijde de gezellige ruime woonkamer met open haard en schuifdeur naar de eetkamer/studeerkamer/slaapkamer met een balkon. Vanuit deze kamer toegang tot de extra kamer die naar wens te vergroten is door het bijtrekken van de berging (+3,5m2), vanuit deze extra kamer is er toegang tot het tweede balkon.
Aan de achterzijde de royale slaapkamer met eigen badkamer die is voorzien van een dakraam, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel en radiator.
Grote woon-/eetkeuken die is vergroot door het bijtrekken van een slaapkamer, vanuit zowel de keuken als vanuit de slaapkamer toegang tot het balkon over de gehele breedte met fraai zicht en middag-/avondzon (gelegen op het Zuid-Westen). Vanuit de gang tevens toegang tot de grote bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine. In deze ruimte kan naar wens een extra badkamer gerealiseerd worden.
In de onderbouw is er een eigen wijnkast, verschillende eigen bergingen en achter het gebouw een eigen fietsenschuur. De fietsenschuur is op gelijk niveau als de straat dus u hoeft geen trap af met de fiets.
NL- U bent van harte welkom voor een bezichtiging, wij vragen u vriendelijk een contactaanvraag te sturen voor het maken van een afspraak.
FR- Vous serez la bienvenue pour un rendez-vous afin de visiter le bien. Nous vous invitons à remplir un formulaire de contact pour que nous puissions organiser un rendez-vous.
ENG- You are most welcome for a viewing, we kindly ask you to send a contact request to make an appointment.
Bijzonderheden:
- de VVE is actief met een bijdrage van € 175,- per maand met een ruime reserve van circa € 52.000,-
- gelegen op eigen grond
- gehele appartement heeft dubbele beglazing
- lift aanwezig
- laag gasverbruik
- veel eigen bergruimte
- geen bovenburen
- eigen fietsenberging achter het gebouw, met achterom
- gezien het bouwjaar worden een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen in het koopcontract conform model NVM/VBO/VastgoedPRO
