Royale gezinswoning van ca. 180 m² met brede tuin, zonnig dakterras en eigen wellness!
Deze zeer goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en luxe. Met een woonoppervlak van bijna 180 m², een extra brede en zonnige tuin, een dakterras met privacy én eigen sauna en jacuzzi, is dit een ideale gezinswoning.

De woonkamer beslaat de volledige breedte (7,55 m) en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de royale open woonkeuken in schiereilandopstelling met barfunctie en een extra diep natuurstenen werkblad (ca. 1,20 m). Tijdens het koken heb je zicht op de bar, eettafel en tuin.
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een separaat toilet en een praktische was-/strijkkamer. De tweede verdieping (opgebouwd in 2018) is een grote, vrij indeelbare ruimte met pantry en kastenwand. Momenteel in gebruik als kantoor, sportruimte en wellness, met toegang tot het dakterras met jacuzzi. Indien gewenst is hier eenvoudig een tweede badkamer en twee extra slaapkamers te realiseren.

De woning ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk De Vissen in Leidschenveen. Een rustige en veilige locatie, maar toch zeer centraal: dichtbij A4, A12 en A13, metro (lijn E – Den Haag/Rotterdam), RandstadRail, tram en bus. Winkelcentrum Leidschenveen, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand.

Indeling
Begane grond
•	Ruime hal met meterkast, modern toilet met fontein en vaste kast met bergruimte
•	Royale woonkamer over de volledige breedte met veel lichtinval en schuifpui naar de zonnige tuin
•	Grote open woonkeuken met natuurstenen werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur
•	Achtertuin van ca. 10 m diep en tot 7,70 m breed, gelegen op het zuidoosten, met zonnescherm, ruime berging, afgesloten containerplek en achterom

Eerste verdieping
•	Overloop met separaat toilet, vaste kast en was-/strijkkamer
•	Royale masterbedroom aan de voorzijde met kastenwand
•	Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (waarvan één met vaste kast)
•	Ruime, lichte badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel

Tweede verdieping
•	Open ruimte van ca. 35 m² met vaste kastenwand, pantry en sauna
•	Schuifpui naar het dakterras met middag- en avondzon, veel privacy en jacuzzi
•	Sauna en jacuzzi blijven in principe achter en zijn bij de prijs inbegrepen (eventueel in overleg door de verkopers mee te nemen)

Bijzonderheden
•	Gelegen op eigen grond
•	Dakopbouw 2018, gehele dakbedekking vernieuwd (incl. dakterras)
•	Extern schilderwerk 2024
•	Volledig geïsoleerd, HR++ glas (1ste en 2de etage vernieuwd in 2018)
•	14 zonnepanelen (2022), opbrengst ca. 5.000 kWh/jaar
•	Diverse garanties overdraagbaar (opbouw, glas, zonnepanelen – zie dossierstukken)
•	PVC vloer 1ste en 2de  verdieping (eind 2018)
•	Oplevering in overleg (indicatie: Q1 2026)
Voor het downloaden van de relevante documenten, voorwaarden en model-koopakte, en voor het uitbrengen van een bod ontvangt u na het maken van een afspraak een e-mail met een link naar onze Eerlijk Bieden/dataroom-omgeving.