Beschrijving
NL- U bent van harte welkom voor een bezichtiging, wij vragen u vriendelijk een contactaanvraag te sturen voor het maken van een afspraak.
FR- Vous serez la bienvenue pour un rendez-vous afin de visiter le bien. Nous vous invitons à remplir un formulaire de contact pour que nous puissions organiser un rendez-vous.
ENG- You are most welcome for a viewing, we kindly ask you to send a contact request to make an appointment.
Tegenover het groene Westduingebied en op loopafstand van de duinen en de zee gelegen RUIM 4 KAMER TOP-APPARTEMENT met blijvend fraai uitzicht op het natuurgebied en veel privacy. De woning is voorzien van dubbel glas, heeft een CV-combiketel Vaillant uit november 2017 en een gezellige hout gestookte kachel waardoor u geniet van veel wooncomfort en een Energielabel C. De VVE is actief met een bijdrage van € 40,- per maand en de woning is gelegen op afgekochte erfpacht.
Dit leuke appartement zonder bovenburen ligt op twee minuten loopafstand van de zee, aan de rand van Duindorp vlak bij het Zuiderstrand en de Vogelwijk.
INDELING:
Portiek, trap naar 1e verdieping met entree van het appartement.
Entree, hal met bergruimte en trap naar de 2e verdieping. Overloop met kast boven de trap met bergruimte en opstelplaats CV ketel.
Royale woonkamer aan de voorzijde met fraai zicht op het groen en veel privacy, de hout gestookte kachel maakt het extra gezellig. Aansluitend de eet-/studeerkamer die ook als 3e slaapkamer ingericht kan worden. Keuken in rechte opstelling met toegang tot het balkon dat thans is overdekt en in gebruik als bijkeuken.
Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Ruime badkamer met dakraam, ligbad, opstelplaats wasmachine/droger (kan ook dienen als grote separate douche als de wasmachine/droger verplaats worden naar een bergkast), toilet en wastafel.
Een ruim appartement met prettig veel lichtinval mede door de twee dakramen en voldoende ruimte om in te delen met 3 slaapkamers. Thans is er via een dakraam toegang tot het dak met 16m2 betegeld terras. Vele woningen in de omgeving zijn reeds voorzien van een dakopbouw en/of officieel dakterras, daar is thans nog geen vergunning of toestemming voor aangevraagd.
• Erfpacht is afgekocht
• Energielabel C
• Actieve VVE van slechts circa € 40,- per maand
• 1/3e aandeel in de VVE, reserve thans circa € 3.175,-
• Wel een collectieve opstalverzekering , geen MJOP
• Oplevering in overleg, kan mogelijk snel
