Beschrijving
NL- U bent van harte welkom voor een bezichtiging, wij vragen u vriendelijk een contactaanvraag te sturen voor het maken van een afspraak.
FR- Vous serez la bienvenue pour un rendez-vous afin de visiter le bien. Nous vous invitons à remplir un formulaire de contact pour que nous puissions organiser un rendez-vous.
ENG- You are most welcome for a viewing, we kindly ask you to send a contact request to make an appointment.
In het populaire Valkenboskwartier gelegen 3 kamer TOP-appartement op de 2e verdieping met fantastisch dakterras van 40m2 met veel privacy en vrij zicht op de skyline van Den Haag.
Dit leuke & verhuisklare appartement van 71m2 is praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers, luxe en moderne badkamer met ligbad en separate douche en een grote woonkamer met open keuken. Zowel het appartement als de VVE verkeren in goede staat van onderhoud, de eigen fundering is een paar jaar terug vernieuwd en recent ook de fundering van de VVE ernaast, de woning scheidende vloeren zijn geïsoleerd, de aluminium kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en bij de aanleg van het dakterras is de onderliggende dakbedekking al vervangen.
De Halleystraat ligt op loopafstand van winkels en gezellige cafeetjes en restaurants van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, de binnenstad en strand liggen op slechts 10 minuten fiets afstand en er is volop keuze aan openbaar vervoer in de omgeving.
Indeling:
Entree van het appartement op de 1e verdieping, meterkast met vernieuwde en uitgebreide elektra en een handig systeem om bijvoorbeeld een racefiets op te hangen. Binnentrap naar de woonverdieping.
Lichte overloop met modern toilet in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Moderne en ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel.
Royale woonkamer met fijne plafondhoogte en veel lichtinval, aansluitend de open keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer aan de voorzijde met inloopkast en tevens een op maat gemaakte kast met een opklapbed die van een dusdanig hoge kwaliteit is dat deze dienst kan doen als permanente slaapkamer. Tweede slaapkamer aan de achterzijde.
Vanuit de overloop toegang tot het ruime balkon met vaste kast waar je uit de wind kunt genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de overloop eveneens een vaste trap met een elektrisch bedienbaar luik naar het nieuw aangelegde dakterras van circa 40 m2. Bij de aanleg van dit terras is gekozen voor goede materialen en is de dakbedekking onder het terras ook al vernieuwd. De gemeente heeft toestemming gegeven voor het terras en er zijn (schriftelijke) afspraken gemaakt met de andere leden van de VVE voor de aanleg van dit terras.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Groot dakterras met vaste trap
- CV ketel uit 2020
- Fundering VVE Halleystraat 15-17-19 vernieuwd in 2017 en Halleystraat 9-11-13 in 2022.
- De huidige bewoner betaald € 144,- p.m. aan elektra/gas en kreeg op basis daarvan circa € 500,- terug op jaarbasis.
- Snel internet met glasvezel.
- In 2022 door professionele schilder geverfd.
- De V.V.E. is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een gezamenlijke opstalverzekering. Bijdrage: € 100 p/m
