Beschrijving
*English text scroll down*
Op een van de meest prestigieuze locaties van Den Haag gelegen luxe 5 kamer appartement op de 4e verdieping met groot terras van 22m2, 2 parkeerplaatsen, royale woonkamer met open Poggenpohl keuken met Miele en Bora apparatuur, 3 slaapkamers + studeerkamer, 2 badkamers en 3 toiletten. Met 152m2 woonoppervlakte en een plafondhoogte van bijna 3 meter is dit een bijzonder ruim en licht appartement -energielabel A- dat vanuit de “nieuwbouw / transformatie” in 2016 is ontstaan door het samenvoegen van 2 kleinere appartementen. U heeft daardoor meer ruimte, 2 parkeerplaatsen en 2 bergingen in het prestigieuze complex "De Ambassadeur".
Dit met hoogwaardige materialen en met behulp van een interieur architecte gerealiseerde appartement biedt een uitstekende lichtinval en fraai uitzicht dankzij de vele grote raampartijen en het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de zijkant bevindt zich een entree naar de algemene fietsenberging, vanuit deze algemene fietsenberging zijn de lift en de woning zonder enkele trap, dus geheel gelijkvloers te bereiken.
De locatie is bijzonder goed, aan de grens van Ambassadewijk Zorgvliet en het Statenkwartier, in het hart van de Internationale Zone van Den Haag naast het Catshuis, Park Sorghvliet, Museon, Omniversum en de groenstrook van het Stadhouderplantsoen.
Deze prachtige locatie staat bekend om zijn rustige, groene en veilige woonomgeving om de hoek van de welbekende en gezellige Frederik Hendriklaan met talrijke winkels en horeca. Zowel het dynamische stadscentrum van Den Haag evenals de haven en het strand zijn zeer goed bereikbaar met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. De strategische ligging ten opzichte van de President Kennedylaan garandeert een snelle verbinding via de Hubertustunnel naar de N-44 en de snelwegen A4, A12 en A13, wat ideaal is voor zowel nationaal als internationaal woon-werkverkeer.
Indeling:
Middels een trap naar de fraaie algemene entree met videofoon (of via de fietsenberging aan de zijkant) naar de fraaie algemene hal met trappenhuis en lift naar de 4e verdieping.
Entree appartement:
Royale hal met vaste kastenwand en garderobe, modern toilet met fontein, grote inpandige berging met opstelplaats CV Vaillant en wasmachine/droger.
Vanuit de hal een glazen deur naar de lichte woonkamer met aan twee zijden grote raampartijen waardoor u een waanzinnig uitzicht heeft op Zorgvliet en daarachter de Skyline van Den Haag Centrum. Tevens vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon/terras met zicht richting het Catshuis. Vanuit de woonkamer komt u in de 4e slaapkamer cq. werkkamer.
Luxe open keuken van Poggenpohl met eiland en voorzien van Miele inbouwapparatuur en Bora inductiekookplaat.
Vanuit de hal komt u aan de andere zijde in de gang met toegang tot 2 ruime slaapkamers met een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en het 2e toilet.
Vervolgens komt u in de royale mastersuite, deze slaapkamer is bijzonder ruim met aansluitend de grote doorloop/inloopkast en vervolgens de eigen badkamer met grote inloopdouche, wastafelmeubel en het 3e toilet.
Het grote balkon/terras van is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als vanuit de masterbedroom.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Transformatie oplevering 2016 / oorspronkelijk gebouw 1956
- Energielabel A
- Geheel voorzien van vloerverwarming, eigen CV combiketel Vaillant
- De 4e verdieping is ook geheel gelijkvloers met te bereiken met de lift
- 2 parkeerplaatsen, 2 bergingen en een gemeenschappelijke fietsenberging.
- Actieve VVE, professioneel beheerd met MJOP, collectieve opstalverzekering en onderhoudsreserve. Maandelijkse bijdrage aan de VVE circa € 350,-.
- Oplevering in overleg, indicatie begin november
- Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website
*
Located in one of The Hague's most prestigious locations, this luxurious 5-room apartment is situated on the 4th floor and features a large 22m² terrace, 2 parking spaces, a spacious living room with an open Poggenpohl kitchen equipped with Miele and Bora appliances, 3 bedrooms + study, 2 bathrooms, and 3 toilets. With 152m² of living space and a ceiling height of nearly 3 meters, this is a particularly spacious and bright apartment—energy label A—created during the "new construction / transformation" in 2016 by combining two smaller apartments. As a result, you have more space, 2 parking spaces, and 2 storage units within the prestigious "De Ambassadeur" complex.
This apartment, realized with high-quality materials and with the assistance of an interior architect, offers excellent natural light and beautiful views thanks to the many large windows, and the entire apartment is equipped with comfortable underfloor heating. On the side, there is an entrance to the communal bicycle storage; from this storage area, the elevator and the apartment can be reached without any stairs, meaning it is entirely on one level. The location is exceptionally good, on the border of the Ambassadewijk Zorgvliet and the Statenkwartier, in the heart of The Hague's International Zone next to the Catshuis, Park Sorghvliet, Museon, Omniversum, and the green belt of the Stadhouderplantsoen.
This beautiful location is known for its quiet, green, and safe residential environment just around the corner from the well-known and lively Frederik Hendriklaan, featuring numerous shops and restaurants. Both The Hague's dynamic city center and the harbor and beach are easily accessible by bicycle, car, or public transport. The strategic location relative to President Kennedylaan guarantees a fast connection via the Hubertus Tunnel to the N-44 and the A4, A12, and A13 highways, which is ideal for both national and international commuting.
Layout:
Via a staircase to the attractive general entrance with video intercom (or via the bicycle storage on the side) to the beautiful general hall with staircase and elevator to the 4th floor.
Apartment entrance:
Spacious hall with built-in wardrobes and closet, modern toilet with washbasin, large internal storage unit with space for Vaillant central heating boiler and washing machine/dryer. From the hall, a glass door leads to the bright living room featuring large windows on two sides, offering an incredible view of Zorgvliet and, beyond that, the skyline of The Hague City Centre. Also from the living room, there is access to the spacious balcony/terrace with a view towards the Catshuis. From the living room, you enter the 4th bedroom or study.
Luxury open Poggenpohl kitchen with island, equipped with Miele built-in appliances and a Bora induction hob.
From the hall, on the other side, you enter the hallway with access to 2 spacious bedrooms, each with an en-suite bathroom featuring a bathtub, shower, vanity unit, and the second toilet.
Next, you enter the generous master suite; this bedroom is particularly spacious, featuring an adjoining large walk-in closet, followed by an en-suite bathroom with a large walk-in shower, vanity unit, and the third toilet.
The large balcony/terrace is accessible from both the living room and the master bedroom.
Particulars:
- Freehold
- Transformation completion 2016 / original building 1956
- Energy label A
- Fully equipped with underfloor heating, private Vaillant combi boiler
- The 4th floor is also entirely on one level and accessible by elevator
- 2 parking spaces, 2 storage units, and a communal bicycle storage area.
- Active Owners' Association (VVE), professionally managed with a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), collective building insurance, and a maintenance reserve. Monthly contribution to the VVE approximately € 350.
- Completion date by mutual agreement, indication early November
- To download the relevant documents / terms and conditions / model purchase agreement and to submit an offer, you will receive an email with the appointment confirmation and a link to the Fair Bidding / data room environment on our website
